2011年05月30日

えいと@夫妻の新居が決定〜♪ & アメリカの賃貸住宅事情


皆さま、こんにちは、えいと@です。


今日もご訪問くださいましてありがとうございます♪ (o^∇^o)ノ



さて、昨日の記事に書いたようにPA州滞在中に新居探しをしてまいりました。

  昨日の記事はこちら ↓ をご覧くださいね♪
   えいと@夫の赴任先の大学を訪れる


どんな所に住むかによって 生活が決まってきますからね〜。


住居は重要なポイントであります。d(゚д゚)(。_。)ウン!


事前にインターネットで 6〜7件 賃貸物件をピックアップしておりまして。


そのうちの2件は2〜3マイル(3.2キロ〜4.8キロ)という近さでしたが、


それ以外は10〜20マイル(16キロ〜32キロメートル)ほど離れた近郊にあるアパートメントでした。


で、同僚になる方に「New Faculty(新任)は大学に近い所に住んだ方がいい」とアドバイスを受けたんですよ。


この地域は冬になると雪は降るし、地面が凍結することが多いそうなんですね。


New Facultyが予定外に授業をキャンセルすることが多いと 学生の評価が悪くなることにつながるので 避けた方がいいというアドバイスをいただいたんです。


アメリカって 大学生や院生がFaculty(教授陣)の評価を行うのですよね〜。


特に新任の時には 学生の評価が悪くならないようにしないといけませんからね。


そこで通勤時間が30分以内という条件でアパートメント探しを行いました。



ところで 今回、えいと@夫が赴任することとなった大学の周辺はけっこうな都会でございましてね。


車の量がハンパなく多く、朝と夕方の通勤、通学時間帯は道路が渋滞するような感じの街です。


なので10マイル(16キロ)以内の物件にしぼって探すことにいたしました。


結局5件のアパートメントを見に行きまして。


その中で間取り,日当り、環境的にものすごーっく気に入った物件があったのですが、


距離が大学まで20マイルとやや遠かったのですよね。(-_-)ウーム


日中だと高速道路を使って30分以内で大学まで行けるのですが、


朝の通勤ラッシュ時間帯は40分くらいかかってしまいそうなので断念しました。(;д;)=3


もう1件、8マイル(13キロ)で距離的にはバッチリで、間取りも良くてしかも新築という魅力的な物件があったのですが、


ものすごく道路が混雑する場所にあってわずか8マイルなのに高速道路を使っても40分以上かかるということなので 残念でしたがあきらめました。(;д;)=3


で、結局大学まで高速を使って7〜10分の場所にあるアパートメントに決定いたしました!


築4年の新しいアパートメントで、間取り、眺望、日当りがGood!ヽ(*⌒∇⌒*)ノ


大きな道路から離れているので車の音も気にならず、静かな環境♪


フィットネスジム、プールがあってレジデンスは自由に24時間使うことができるアパートメントです。


歩いていける距離に小さなグローサリーストア(スーパー)と銀行があって生活するにはとっても便利な場所にあるので決めました〜♪


ただし…家賃が高い! w( ̄▽ ̄;)w グォーン


PA州の西側(エリー湖に近い地域)は比較的家賃が安いエリアなのですが、


PA州の東側(NYシティやフィラデルフィアに近い地域)は家賃が高めなんですって。


えいと@夫妻が住む地区はPA州の東側なんですよね…。家賃が高いエリアです…。(*´ο`*)=3


今、住んでいるバッファロー郊外の,何と! 2倍以上の家賃になってしまいますぅうぅ〜。(T_T)


まぁ、仕方がないですけどね…。


それと、このあたりの地域の条例でBBQグリルをベランダに置いてはいけないんだそうです。


このアパートメントだけではなく、この辺り一帯が条例で決められているんですってー。( ̄Д ̄;) ガーン


アパートメントの中にピクニックエリアが設けられていて、そこでBBQを楽しむようになっているんだそうです。


えいと@夫妻はBBQグリルを持っているんですよ〜〜〜。どうしよう〜〜〜。(≧д≦)

  えいと@夫妻が持っているBBQグリルはこちら ↓ です。
   BBQグリルを買う時のポイントはここ!


ムービングセールで売るしかないかなぁ〜。


お気に入りのBBQグリルなのになぁ〜〜〜。(。´Д⊂) シクシク


…と思っていましたら屋根付きのストレージがあるので、そこにBBQグリルを入れておく方法があることを聞きました。


1ヶ月95ドル 別にかかってしまうんですけどねー。


どうしようか悩みましたが…。(-ω-;)ウーン


ストレージを借りることにいたしました。


冬の間は 雪や凍結があるので 車を入れておいた方がいいこともあるかもしれないし…。


えいと@夫の釣り道具一式を アパートの部屋の中に入れたくはない気もするし…。(^_^;)


…てなわけで。


今住んでいるアパートメントの2.3倍の家賃で 新居を借りることになってしまいましたぁー!ヽ(T∇T)ノヒャー


でも静かだし 眺望はいいし 南側で日当りもいいし♪


何と言っても1173sq(スクエアーフィート)ですごっく広いんですー!\(*^▽^*)/


とっても満足でございますー。v(*'-^*)-☆




さて、ここからちょこっとアメリカでのアパートメント探しの情報を書いておきます。(州や地域によって異なる場合があります。ご了承ください)


アメリカの賃貸物件探しは 日本のそれとやや異なります。


アメリカは日本と違い「駅前に不動産屋があってその不動産屋を通して賃貸物件を探す」という方法ではなく、


アメリカ、特に大都市以外はアパート経営会社がそれぞれ契約オフィス(Leasing center)を持っていて独自に契約をするようになっているところがほとんどです。


日本の不動産屋のように一括して賃貸物件の空き部屋を管理しているようなシステムがありません。


賃貸物件の選択、交渉から契約まですべて自分で行うことになります。


日本と違い、不動産屋さんにおまかせ…という契約方法ではないので、自分ですべて行うのはけっこう大変な作業です。


では、どんな方法で賃貸住宅を探すのでしょうか。


ネットのアパートメントガイドに地域別に多くのアパートメントの詳細が掲載されているので前もってリサーチを行って物件を数件に絞ります。


アパートメントガイドはこちら ↓ を参考にしてください。
   Apartment Finder
   Apartment Gguide
   Rent.com


または、スーパーマーケットやガススタンドなどに置いてあるアパートメントガイドブックで住居を探します。


あるいは、住みたいエリアを実際に回ってめぼしい賃貸住宅を探し出す、という方法もあります。


できたら事前に部屋の空きがあるかを確認し、いつ訪問するのかをメールか電話で連絡したほうがいいようです。


いきなり行っても大丈夫ですけど、部屋に空きがなかったり、待たされることがありますからね。


物件によればモデルルームがある場合がありますし、空きの部屋があれば見せてもらうことができます。


遠慮しないで見せてもらうようにしましょう。


実際に部屋を見て決めた方がいいですから。


写真だけではわからない物件の周りの環境、騒音状況、部屋の日当り、アパートメントや町並みの雰囲気、大家さんや管理人の人柄などをしっかり見ることができますからね。


あとは契約の際に必要なものがありますので、忘れないように持っていきましょう。


SSN、運転免許証、外国人の場合パスポート、ビザ、移民書類は絶対に必要です。


日本と違いアメリカの賃貸契約に保証人は必要ではありません。(物件やオーナーによっては必要な場合もあります)


所得証明、雇用主のサイン入りオファーレターが必要な場合があるので 準備しておいた方がいいでしょう。


学生の場合は収入がない場合が多いので金融機関の残高証明を準備しておく方がいいでしょう。


オーナーの入居許可が出るのに1〜3日、長い場合は1週間かかることがあるので、


滞在期間が限られている場合は、複数の物件の仮契約を行っておいた方がいいかもしれません。


契約しなかった物件のアプリケーションフィー(20〜30ドル)は戻ってこないことがありますが、これは仕方がないでしょうね。



えいと@夫妻は契約した翌日に入居の許可が出たのでホッといたしました。


もし許可が出なかったら延泊して住居探しを継続しないといけませんでしたからね…。


…そんなわけでえいと@夫妻の新居が決定いたしました〜♪


めでたしめでたし♪ (*⌒▽⌒*)v




        【お知らせ】

頂いたコメントのお返事を書きましたので お時間がある時にご覧になってくださいまし〜♪

  育英会の奨学金の返済が始まる
  ダイソンDC25 アップライト型掃除機を徹底評価
  えいと@夫の赴任先の大学を訪れる




それではまた〜。。。(⌒ー⌒)ノ〜〜〜



  今日も読んで下さってありがとうございました! 
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posted by えいと@ at 13:18| Comment(17) | TrackBack(0) | アメリカ的生活(引っ越し編) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
えいとさん、ご無沙汰してます!
お引越しなんですね〜。
おめでとうございます♪
素敵な大学ですね。
新居からの発信楽しみにしております。
Posted by コメット at 2011年05月30日 13:29
メール送られへんのやけど
eight-americann888☆mail.goo.ne.jp
これの☆を@に変えるんやよねぇ?
Posted by ジェニ at 2011年05月30日 16:10
住む場所も決まって 一安心ですね

高くても 今までの収入を0としたら 何千倍?になったんですから、、、。


アパートにしたら ひろいですよね

こっちまでわくわく してきます

Posted by はちきんイジー at 2011年05月30日 21:35
こんにちは。

しばらくご無沙汰している間に、新生活の準備が着々と進んでいたのですね。旦那さまの赴任先の大学も素敵〜!建物に歴史を感じます。日本では味わえない独特のアカデミックな雰囲気が伝わってくるようです。

アメリカの住宅事情は日本のそれとは違うんですね。タイではワタシは友人の口コミなどを頼りに自分で物件探しをしましたが、外国人がたくさん住むバンコクでは数は多くありませんが不動産屋さんはあります。

アメリカは広いから物件を探すのも大変そうですが、いち早く気に入った物件に決められて良かったですね!

さやーむ
Posted by さやーむ at 2011年05月30日 22:59
新居決定おめでとうございます♪( ´▽`)
アパート探し、何だか懐かしくなっちゃいました。
わたしは自分の足で探す派でしたー。
看板を見てアパートの前から電話してました☆
引っ越して落ち着かれたら新居レポ、楽しみにしてます♪
Posted by ちい at 2011年05月31日 04:27
新居決定おめでとうございま〜す♪
理想の物件に出会うのって中々ないですよね〜。
良い条件の物件が見つかってよかったですね!
ってか、ジムやプールが使い放題なら、家賃が2倍でも全然ありじゃないですか〜。
ジムやプール代を考えると。。。ってよっぽど使わないと元とれないでしょうが、笑

NYのほうに近いとこに引っ越すんですね〜、都会だ〜〜〜!

新築のお部屋公開できたらお願いしまぁす♪
Posted by Frau Kuritan at 2011年05月31日 05:17
アロハ〜!
すべて順調で幸先いいですね〜。
お家賃、そんなに違うんですね。。
しばらくしたら、お家探しかな?
これも、楽しいですよ〜。
お家賃分で、ハウスローンが返せるかも。。
お引越しが落ち着くまで、色々大変でしょうが、頑張ってね〜。
Posted by モリオリママ at 2011年05月31日 10:42
いい物件が見つかっておめでとうございます
賃貸マンションで100平米超は
なかなか日本では少ないですよ
さすがにアメリカですね
でも・・・かなり・・・お高そうですね
お部屋探訪期待しています
職業柄とっても興味深々です♪
Posted by at 2011年05月31日 10:50
新居が決まって一安心ですね♪
それにしても、何から何まで自分で全てをやるのですからすごいです。
家賃も今までの2.3倍?
それもすごすぎますね(汗)
でも、就職が無事に決まったのですから
大丈夫ですね♪
ひょっとしたらアメリカに永住なんて事に
なっちゃったりするのかな?
Posted by べりー at 2011年06月01日 15:45

>コメットさん。

お久しぶりです〜。

>お引越しなんですね〜。おめでとうございます♪

ありがとうございますー。
やっと落ち着く先が見つかりました。(嬉)

>素敵な大学ですね。

そうでしょう〜?
私もびっくりしましたもん。建物、建築物が芸術品のようです。
またPA情報を発信していきますね〜。

Posted by えいと@ at 2011年06月02日 03:33

>ハチキンイジーさん。

>住む場所も決まって 一安心ですね

そうですね。
決まってよかったです。ホッとしています。

>高くても 今までの収入を0としたら 何千倍?になったんですから、、、。
>アパートにしたら ひろいですよね

そうですね。広いですね。
今のアパートメントの部屋よりもかなり広いですねぇ。
9月からは収入があるので、家賃の滞納はないでしょうしね。(笑)

引越しが楽しみです〜。

Posted by えいと@ at 2011年06月02日 03:38

>さやーむさん。

>しばらくご無沙汰している間に、新生活の準備が着々と進んでいたのですね。

ホントにお久しぶりです〜。
さやーむさんのブログになかなかお邪魔できず、ごめりんこです〜。

>旦那さまの赴任先の大学も素敵〜!建物に歴史を感じます。日本では味わえない独特のアカデミックな雰囲気が伝わってくるようです。

アメリカや欧州って、古き良きものをちゃんと残そうっていう傾向があるようなんですよ。
古い大学は建設された当時のままの姿であることが多いのですね。
こういうのって素敵ですよね〜。

>アメリカの住宅事情は日本のそれとは違うんですね。

違いますね〜〜〜。
アメリカは自己責任の国…って感じがしますよね。
自分の目で見て自分で決める…ってことなんですねー。

>タイではワタシは友人の口コミなどを頼りに自分で物件探しをしましたが、外国人がたくさん住むバンコクでは数は多くありませんが不動産屋さんはあります。

そうなんですか〜。
タイにも不動産屋さんがあるんですね。
親しい友人がいれば心強いですね。
アメリカでも同じです。
知ってる人がいる場合いろいろ情報をとることができるからいいですよね。
特にアメリカは同じエリアでも一筋違うだけで治安に問題があったり〜なんてことがあるので、
地元の人の意見は大切です。
外部の人間にはわかりませんからね。。。

>アメリカは広いから物件を探すのも大変そうですが、いち早く気に入った物件に決められて良かったですね!

ホントによかったです。
私の中で決め手になる条件がいろいろとあったのですけど、
その条件をクリアーするとなると、お家賃がババーンとあがっちゃうのですね〜。
まぁ仕方がないkとですけどね。。。
とにかく、満足な物件が見つかってよかったです♪

Posted by えいと@ at 2011年06月02日 03:48

>ちいさん。

>アパート探し、何だか懐かしくなっちゃいました。わたしは自分の足で探す派でしたー。看板を見てアパートの前から電話してました☆

BUFのアパート探しは 私もちいさんと同じ方法でやってました〜。
今回は事前にいろいろネットで調べで 物件を絞っていきましたねぇ。
エリアを絞って、その上で大学関係者の方に治安の面とか聞いて決めました。

>引っ越して落ち着かれたら新居レポ、楽しみにしてます♪

ハイ♪
7月いっぱいは片付けるのにかかってしまうかも〜ですね。
引越しは大変そうだけど、新しい地での生活は楽しみです。

Posted by えいと@ at 2011年06月02日 05:13

>Frau Kuritan さん。

>新居決定おめでとうございま〜す♪ 理想の物件に出会うのって中々ないですよね〜。良い条件の物件が見つかってよかったですね!

ありがとうございます〜。
ほんとはもっと田舎の郊外のアパートメントがいいなーって思ってたのですけど、
思ったよりも都会で、大学まで通うのが大変そうな感じだったので、
街の中心地に住居を構えることにいたしましたー。

>ってか、ジムやプールが使い放題なら、家賃が2倍でも全然ありじゃないですか〜。

うーん、そうですよね〜〜。
プールは利用するかどうかわかんないですけど、ジムは利用しようかなーって思っています。
ちよっとは運動しなきゃね。

>ジムやプール代を考えると。。。ってよっぽど使わないと元とれないでしょうが、笑

きっと元を取るほどは利用しないと思います。。。(汗)

>NYのほうに近いとこに引っ越すんですね〜、都会だ〜〜〜!

アパートメントの場所は大都会って感じではないのですけど、
車、あるいは電車かバスで2時間半でNYシティに行けちゃうってのがすごいですよね。
今はNY州にすんでるけど、NYシティは遠い遠い!
車で9時間以上かかっちゃうんです。とても行けません〜〜〜。

>新築のお部屋公開できたらお願いしまぁす♪

あ、新築ではないんですー。
築4年のアパートメントです。新築の物件もあったんですけど遠かったの〜〜〜。残念〜〜〜。
でも、新しいアパートメントだし、住むのが楽しみです〜♩

Posted by えいと@ at 2011年06月09日 23:44

>モリオリままさん。

>すべて順調で幸先いいですね〜。

そうですね。
BUFで住居を探していたときには、学生で収入がなくて、クレジットヒストリーもないからって家賃を1年分先払いしないと駄目って言われた物件もあったんですよ。
それに比べたら今回はかな〜りスムーズでした。

>お家賃、そんなに違うんですね。。

みたいですね〜〜〜。
アメリカの場合、安全をお金で買う…って部分がありますしね。
家賃が安い物件は治安に問題がある地域であることが多いのです。
治安が良くて、大学に近くて、設備がそこそこいいアパートメントは どうしても高くなっちゃいますね〜。

>しばらくしたら、お家探しかな? これも、楽しいですよ〜。
>お家賃分で、ハウスローンが返せるかも。。

家賃を支払うことを考えるとローンが組めちゃいますよね。
でも、まだクレジットヒストリーもないし、家を買うのは無理でしょうね〜。
今からクレジットヒストリーを貯めて、スコアを良くしていかなきゃって思ってます。
アメリカに住むなんて思ってなかったから、クレジットヒストリーを作ってなかったんですよね。。。後悔ですぅ〜。

>お引越しが落ち着くまで、色々大変でしょうが、頑張ってね〜。

ハイ〜がんばります〜。
7月いっぱいは引っ越しにかかっちゃいそうですねー。
引っ越しが憂鬱〜〜。業者に頼まないでやるつもりなんで…覚悟しなきゃね。(苦笑)

Posted by えいと@ at 2011年06月09日 23:53

>E店長さん。

>いい物件が見つかっておめでとうございます

ありがとうございますー。
日本の物件探しと大きく違うので はじめは戸惑いましたが、もう慣れましたね〜。

>賃貸マンションで100平米超はなかなか日本では少ないですよ
>さすがにアメリカですね

そうですね〜。
1100〜1200Sqって100平米を超えてるんですね〜。
確かに広いです。
今、私が住んでいるBUFのアパートメントも980Sqでけっこう広いんですよ。
日本ではここまで広いのは分譲貸しの物件くらいでしょうか。

>でも・・・かなり・・・お高そうですね

高いですね〜〜〜。
アメリカの場合、安全をお金で買う…というところがあって、
治安のいい場所にある物件は高い傾向があるのです。
で、今回はそれに加え大学に近いということもあって、築浅で〜ということで、さらに高いのでしょうね。

いい環境のアパートメントなので引っ越しが楽しみです♪
Posted by えいと@ at 2011年06月09日 23:59

>べりーさん。

>新居が決まって一安心ですね♪

ハイ〜一安心です。
いいところに決まってうれしいですー。

>それにしても、何から何まで自分で全てをやるのですからすごいです。

そうなんですよー。
物件探しから、実際に物件の場所に行って契約の交渉、実際の契約まですべて自分で行うんですよー。
自己責任の国ならでは…でしょうかねぇ?

>家賃も今までの2.3倍? それもすごすぎますね(汗)

もちろん、NYシティのマンハッタンのような目が飛び出るようなお家賃ではないですけどね。
でも高いですね〜。
ま、現在住んでいるところが安いってことがあるのですけどね…。

>でも、就職が無事に決まったのですから大丈夫ですね♪

とりあえず支払っていけると判断したので決めました。
だんだん贅沢になっていくようです〜。引き締めないと〜〜〜。

>ひょっとしたらアメリカに永住なんて事になっちゃったりするのかな?

まだわかりませんが、可能性はありますねー。
日本に仕事があれば別ですが、夫の専門が日本よりもアメリカでの需要が多い分野のようなので…。
どうなることやら…です〜。

Posted by えいと@ at 2011年06月10日 00:08
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